Großes Ferienhaus in West-Norwegen mit 8 SZ, viel Wohnfläche und optionalem Bootsplatz

170.000

Gjerdsvikvegen 543, 6083 More og Romsdal, Norwegen

ca 945 m²
ca 160 m² Wohfläche (+Keller)
10 Zimmer (dv. 8 SZ)
2 Badezimmer

Großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Schlafzimmern, fantastischer Meeres- und Fjordlage – viel Platz, Potenzial und Aussicht in Gjerdsvika.

Willkommen in der Gjerdsvikvegen 543 – einer großzügigen, freistehenden Immobilie in erhöhter Lage mit freiem Blick auf Meer und Fjord, eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung von Gjerdsvika (Sande kommune).

Das Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, eine beeindruckende Anzahl an Schlafzimmern und eine Lage, die durch hervorragende Sonnenverhältnisse und weite Aussicht überzeugt.
Eine Immobilie für Käufer, die Raum, Lage und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Das ca. 945 m² große Eigentumsgrundstück liegt leicht geneigt, mit befestigter Zufahrt, Stellplätzen auf dem Grundstück und einem offenen Blick auf Wasser, Landschaft und Berge.

Objektbeschreibung:
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Maßnahmen in den Jahren 2007–2014, bei denen u. a. Dach, Fenster, Fassade, Elektrik und Grundriss angepasst wurden.

Heute verfügt die Immobilie über ca. 162 m² BRA, davon 140 m² BRA-i, ergänzt durch Keller-, Abstell- und Außenflächen.
Die Raumaufteilung ist funktional und ungewöhnlich großzügig: insgesamt 8 Schlafzimmer, verteilt auf das Obergeschoss, machen das Objekt besonders interessant für große Familien, Mehrgenerationennutzung oder Vermietungskonzepte.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist hell, offen und bietet direkten Bezug zur Aussicht. Eine gemütliche Wohnstube mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Vom Obergeschoss aus besteht Zugang zu einer sonnigen Altan-/Terrassenfläche, von der sich der Blick über Fjord und umliegende Landschaft öffnet.

Ausstattung und Aufteilung:
– Grundstück: ca. 945 m², Eigentum
– Wohnhaus (Baujahr 1919, Erweiterung 1950)
– Wohnfläche (BRA-i): ca. 140 m²
– Gesamtfläche (BRA): ca. 162 m²
– 8 Schlafzimmer (Obergeschoss)
– Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
– Separate Küche mit Essplatz
– 2 Badezimmer (Mod. 2010)
– Bad 1: 1990er Jahre, mit Fußbodenheizung
– Bad 2: 2010 erneuert
– Sonnige Altan-/Balkonfläche im Obergeschoss
– Keller mit Lager- und Technikflächen
– Luft-Luft-Wärmepumpe (derzeit defekt)
– Elektrische Heizkörper, Fußbodenheizung in Bädern
– Warmwasserboiler ca. 300 Liter (2012)
– Öffentliche Wasserversorgung, Abwasser über Septiktank
– Stellplätze auf eigenem Grundstück
– Möglichkeit Bootsplatz Kauf oder Miete

Besondere Merkmale & Verkaufsargumente
– Freier Blick auf Meer und Fjord – unverbaubare Aussichtslage
– Sehr gute Sonnen- und Lichtverhältnisse
– Außergewöhnlich viele Schlafzimmer (8) – selten in dieser Preisklasse
– Große Wohn- und Nutzflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
– Ruhige, naturnahe Lage ohne Durchgangsverkehr
– Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahrzehnten
– Ideal für Käufer mit handwerklichem Blick, die Lage und Potenzial erkennen
– Vollständige Unterlagen inkl. Tilstandsrapport und Fertigattest vorhanden

Lage:
Gjerdsvikvegen 543 liegt in Gjerdsvika, einer ländlich geprägten Küstenregion in der Gemeinde Sande.
Die Umgebung ist geprägt von Fjord, Meer, Bergen und offener Landschaft – ideal für Naturliebhaber, Angler und alle, die Ruhe schätzen.
– Einkaufsmöglichkeit und Ortszentrum Gjerdsvika: ca. 2 km
– Ulsteinvik / Fosnavåg: gut erreichbar
– Zufahrt ganzjährig gesichert

Die Region bietet einen authentischen Einblick in das norwegische Küstenleben – ohne touristische Überprägung.

Warum dieses Objekt?
Gjerdsvikvegen 543 richtet sich nicht an Käufer, die einen Neubau suchen – sondern an jene, die Lage, Größe und Möglichkeiten höher bewerten als Perfektion.

Gerade für Käufer aus dem Ausland, die den Charakter älterer norwegischer Häuser schätzen und bereit sind, gezielt zu investieren, ist dies eine spannende Gelegenheit.

Mit Busse&Børkland begleiten wir Sie transparent und realistisch beim Immobilienkauf in Norwegen.
Wir helfen Ihnen dabei, Substanz, Risiken und Potenziale richtig einzuordnen – und fundierte Entscheidungen zu treffen.

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Andere Eigenschaften

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