Hochwertiges Luxus-Blockhaus am Norefjell nahe Ski-Lift und Loipe mit Panoramablick, fünf Schlafzimmern, Sauna, Weinraum und Außenwhirlpool

890.000

Brennkollveien 52, 3536 Noresund, Norwegen

ca 1.526 m²
ca 260 m²
6 Zimmer (1 WZ & 5 SZ)
3 Badezimmer (+ Sauna)

Über die Immobilie

Großzügiges Blockhaus am Norefjell mit fünf Schlafzimmern, Sauna, Weinraum, Außenwhirlpool und Panoramablick

Willkommen in der Brennkollveien 52 in Noresund – einem großzügigen Ferienhaus mit traditioneller Blockhausarchitektur, komfortabler Ausstattung und weitem Blick über den Krøderen und die umliegende Berglandschaft.

Das rund 1.526 m² große Eigentumsgrundstück liegt am Waldrand und bietet geschützte Außenbereiche, eine großzügige Terrasse und mehrere Stellplätze. Das 2017 errichtete Blockhaus verbindet den charakteristischen Charme massiver Holzwände mit einem vielseitigen Raumangebot auf drei Ebenen.

Das Haus bietet rund 260 m² BRA-i einschließlich integrierter Garage und Nebenräume. Im Hauptgeschoss befinden sich Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie Wohnzimmer, Essbereich und Küche in offener Aufteilung. Vom Wohnzimmer führt der Zugang auf die Terrasse. Holzofen und Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und Flurbereiche mit zwei Schlafnischen. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet dunkle profilierte Fronten, Holzarbeitsplatten, einen großen Herd mit sechs Kochstellen und mehreren Backöfen sowie integrierte Geräte.

Im Untergeschoss befinden sich Garage, Ski- und Garderobenraum, Technikraum, Abstellraum, Weinraum, Badezimmer und Sauna. Eine rund 74 m² große Terrasse und der Außenwhirlpool ergänzen das Freizeitangebot. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft; persönliche Gegenstände sind ausgenommen.

Ausstattung und Aufteilung:

ca. 1.526 m² Eigentumsgrundstück
rund 260 m² BRA-i einschließlich Garage und Nebenräume
drei Ebenen
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
zwei zusätzliche Schlafnischen
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Küche mit Holzarbeitsplatten und integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler
großer Herd mit sechs Kochstellen und mehreren Backöfen
Doppelwaschtisch und Badewanne im oberen Badezimmer
Sauna
Weinraum
Ski- und Garderobenraum
Technikraum und Abstellraum
integrierte Garage
weitere Stellplätze auf dem Grundstück
rund 74 m² Terrassenfläche
Außenwhirlpool
Holzofen und Kamin
elektrische Heizung und Fußbodenheizung in den Bädern
vollständig möbliert, ausgenommen persönliche Gegenstände

Besondere Merkmale:

großzügiges norwegisches Blockhaus
Panoramablick über den Krøderen und die Berglandschaft
naturnahe Lage am Waldrand
viel Platz für Familie und Gäste
mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche
Kombination aus Sauna, Whirlpool und Weinraum
großzügige Terrasse mit Aussicht
Langlaufloipen unmittelbar in der Nähe
kurze Fahrt zum Norefjell-Alpinzentrum
Wanderwege und vielseitige Freizeitmöglichkeiten
Garage und praktische Abstellmöglichkeiten für Wintersportausrüstung

Das Haus bietet eine ansprechende Ausstattung, weist jedoch einzelne Instandhaltungs- und Verbesserungsbedarfe auf. Dazu gehören Abdichtungs- und Gefälleprobleme in den Bädern, Mängel an der Küchenmontage sowie Schiefstellungen und nicht normgerechte Geländer an der Terrasse. An der Blockhauskonstruktion wurden Setzungen und Schiefstellungen festgestellt.

Eine zusätzliche Badewanne im Hauptschlafzimmer steht auf einem Boden ohne Abdichtung. An den nicht abgedichteten Holzwänden der Bäder wurden keine Schäden festgestellt. Eine behördliche Fertigstellungsbescheinigung liegt vor. Die technischen Einzelheiten sollten im Rahmen der Kaufprüfung sorgfältig bewertet werden.

Lage:
Brennkollveien liegt bei Norehammeren am Norefjell in der Gemeinde Krødsherad, etwa 600 Meter über dem Meer. Die erhöhte Lage bietet einen weiten Blick über den Krøderen und die umliegenden Berge.

Präparierte Langlaufloipen befinden sich unmittelbar in der Nähe und führen in Richtung Tempelseter, Høgevarde und Haglebu. Das Norefjell-Alpinzentrum ist in etwa fünf Autominuten erreichbar. Im Sommer laden markierte Wanderwege zu Touren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Freizeitangebote befinden sich im Umfeld des Skigebiets.

Das Objekt richtet sich an Käufer, die ein großzügiges, möbliertes Ferienhaus suchen und die Kombination aus traditionellem Blockhauscharakter, Aussicht und ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Mit Busse&Børkland begleiten wir deutschsprachige Käufer transparent und realistisch beim Immobilienkauf in Norwegen – von der ersten Prüfung über Besichtigung, Gebot und Vertragsprüfung bis zur Übernahme und späteren Nutzung.

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