Große historische Tourismus-Immobilie in Hamningberg direkt am Barentsmeer mit Gästeunterkünften, eigener Kaianlage und Wellnessbereich

1.125.000

9955 Hamningberg, Norwegen

ca 1.437 m²
ca 920 m² (Wohn- und Gewerbefläche)
14 Zimmer (4 WZ & 10 SZ)
3 Badezimmer (+ Sauna)

Über die Immobilie

Außergewöhnliche Tourismusimmobilie in Hamningberg direkt am Barentsmeer mit Gästeunterkünften, eigener Kaianlage und Wellnessbereich

Willkommen in Hamningberg – einem besonderen Küstenanwesen am Rand der Varangerhalbinsel. Historischer Fischerdorfcharakter, unmittelbare Meerlage und vielseitige Gebäude schaffen einen reizvollen Ausgangspunkt für Angeltourismus, Naturreisen und Veranstaltungen.

Das rund 1.437 m² große Eigentumsgrundstück umfasst restaurierte oder neu errichtete Gebäude. Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1954 verbindet traditionellen Küstencharakter mit großzügigen Gastronomie- und Veranstaltungsflächen. Insgesamt stehen rund 920 m² BRA zur Verfügung, davon etwa 317 m² in den Wohn- und Unterkunftsgebäuden.

Das Hauptgebäude bietet rund 493 m² BRA auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Halle, Großküche, Kühl- und Gefrierraum, Duschen, Umkleiden, Toiletten sowie Wasch- und Technikraum. Darüber liegen Cafeteria mit Ausgabeküche und ein großer Besprechungsraum.

Das Wohn- und Unterkunftsgebäude umfasst rund 217 m² BRA. Im Erdgeschoss liegen drei Vermietungseinheiten, davon eine unfertig. Die beiden ausgebauten Einheiten haben jeweils Küche und ein Schlafzimmer; die Sanitärbereiche liegen im Hauptgebäude. Die Privatwohnung darüber bietet Küche, Badezimmer, vier Schlafzimmer und zwei Wohnräume im Dachgeschoss.

Das Kaihaus mit rund 100 m² BRA enthält zwei Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, Badezimmer, offenem Wohn- und Küchenbereich und Schlafboden mit geringer Deckenhöhe. Hinzu kommen rund 54 m² für Fischverarbeitung, Lager und Werkstatt sowie ein Wellnessgebäude mit rund 56 m², Sauna, Umkleide, zwei WC-Räumen und Aufenthaltsraum. Ein Außenwhirlpool ergänzt das Angebot.

Ausstattung und Aufteilung:

ca. 1.437 m² Eigentumsgrundstück
ca. 920 m² BRA einschließlich Gewerbeflächen
ca. 317 m² BRA in Wohn- und Unterkunftsgebäuden
10 Schlafzimmer in den ausgebauten Einheiten
4 Wohnräume in Privatwohnung und Kaiwohnungen
3 Badezimmer sowie Gemeinschaftsduschen und WCs
Großküche, Kühl- und Gefrierraum, Cafeteria und Besprechungsraum
Sauna und Außenwhirlpool
Fischverarbeitungs-, Lager- und Werkstattflächen
Elektroheizung über Heizkörper und Heizkabel
Wasserversorgung über das örtliche Wasserwerk, betreut vom Hamningberg Bygdelag
Abwasser über private Septikanlage mit ca. 10 m³
Stellplätze auf eigenem Grundstück

Besondere Merkmale:

direkte Lage am Barentsmeer
eigene Kaianlage mit über 650 m² Holzdeck einschließlich Gebäudeflächen
Kaikran für Lasten und kleinere Boote
Kaianlage 2025 renoviert
Kombination aus Privatwohnen und Gästeunterkünften
Möglichkeiten für Angel- und Naturtourismus
Räume für Kurse, Konferenzen und Veranstaltungen
historisches Küstenmilieu und Meerblicke

Eine Vermietungseinheit ist unfertig; außen laufen Renovierungsarbeiten. Bauzeichnungen sowie Fertigstellungs- und Nutzungsgenehmigungen fehlen im kommunalen Archiv. Für drei Gebäude auf der Kaianlage fehlen zudem Bauanträge und Registereinträge; der Käufer übernimmt hierfür Risiko und Verantwortung. Erhaltungsbestimmungen und eingetragene Rechte sind bei der Kaufprüfung zu klären.

Lage:
Hamningberg liegt in Finnmark am Ende der nationalen Landschaftsroute Varanger. Barentsmeer und arktische Küstenlandschaft bieten Möglichkeiten zum Angeln, Wandern, Fotografieren und Beobachten von Vögeln, Mitternachtssonne und Nordlichtern.

Die Straße ist nur im Sommer geöffnet. Im Winter erfolgt der Zugang per Schneemobil oder Boot. Das Objekt richtet sich an Käufer, die einen besonderen Standort für touristische Konzepte mit eigener Wohnmöglichkeit suchen.

Mit Busse&Børkland begleiten wir deutschsprachige Käufer transparent und realistisch beim Immobilienkauf in Norwegen – von der Prüfung über Besichtigung, Gebot und Vertragsprüfung bis zur Übernahme und späteren Nutzung.

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