Ferienhaus mit eigenen Küstenstreifen auf Frøya mit 25,000 m² Grundstück / 25.000 m² Grundstück / Boootsplätze in der Nähe

Über die Immobilie

Seltenes Küstenanwesen auf Frøya mit rund 2,5 ha Grundstück und Meereslinie

Willkommen in der Hammarvikbakkan 11 auf Frøya – einem außergewöhnlichen Anwesen für Käufer, die Grundstück, Küstenlage und Entwicklungsmöglichkeiten höher bewerten als einen modernen Ausbaustandard.

Das freistehende Wohnhaus liegt auf einem rund 24.947 m² großen Eigentumsgrundstück, das bis ans Meer reicht. Zum Anwesen gehören außerdem ein freistehendes ehemaliges Stall-/Nebengebäude sowie großzügige Natur-, Garten- und Waldflächen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Meeresnähe und ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders interessant.

Das Wohnhaus verfügt über 92 m² BRA-i und bietet im Erdgeschoss Windfang, separates WC, Bad mit Waschbereich, Küche sowie zwei Wohn-/Aufenthaltsbereiche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Flur und zusätzliche Abstellflächen.

Das Nebengebäude bietet weitere 48 m² BRA-e und wurde bisher als Lager-, Hobby- und Abstellfläche genutzt. Hinzu kommen zwei Terrassen mit insgesamt ca. 33 m².

Besonders hervorzuheben ist das 2021 erneuerte Dach. Das Haus selbst stammt aus älterem Bestand und weist entsprechend Modernisierungsbedarf auf. Der vorhandene Zustandsbericht dokumentiert verschiedene technische Punkte, die bei einer weiteren Nutzung bzw. Sanierung berücksichtigt werden sollten. Das Objekt eignet sich daher besonders für Käufer, die ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial suchen und bereit sind, das bestehende Haus schrittweise weiterzuentwickeln.

Ausstattung und Aufteilung:
– ca. 24.947 m² Eigentumsgrundstück
– Grundstücksgrenze bis ans Meer
– 92 m² BRA-i im Wohnhaus
– 48 m² BRA-e im Nebengebäude
– 3 Schlafzimmer
– 1 Bad mit Waschbereich
– separates WC
– zwei Wohn-/Aufenthaltsbereiche
– Küche
– ca. 33 m² Terrassenfläche
– freistehendes ehemaliges Stall-/Nebengebäude
– Heizung über Elektrizität und Wärmepumpe
– Wasser über Hammarvik Wasserwerk
– private Septikanlage
– Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
– Dach 2021 erneuert

Besondere Merkmale:
– außergewöhnlich großes Grundstück von rund 2,5 ha
– direkte Verbindung des Grundstücks zum Meer
– ruhige und naturnahe Lage
– viel Privatsphäre
– gute Sonnenverhältnisse
– separates Nebengebäude
– interessantes Entwicklungspotenzial für Teile des Grundstücks
– bereits erneuerte Dacheindeckung
– ideal für Käufer mit langfristiger Perspektive

Teile des Grundstücks sind laut Verkaufsunterlagen als Wohnbaufläche ausgewiesen, weitere Bereiche als LNRF-Flächen. Ein mögliches zusätzliches Entwicklungs- oder Bebauungspotenzial muss mit der Kommune Frøya geprüft werden und wird ausdrücklich, wie in jedem anderen Fall auch, nicht als gesichert dargestellt.

Lage:
Hammarvik liegt auf der Insel Frøya in Trøndelag. Die Region ist geprägt von offener Küstenlandschaft, Inseln, Meer und typisch norwegischer Natur. Gleichzeitig befindet sich das Objekt in der Nähe eines etablierten Wohngebiets.

Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Bereich Nabeita. Das Gemeindezentrum Sistranda mit weiteren Geschäften, Gastronomie, Apotheke, Arzt und Dienstleistungen ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Region bietet sehr gute Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren, Wandern und für weitere Outdoor-Aktivitäten.

Das Objekt richtet sich nicht an Käufer, die einen vollständig modernisierten Neubau suchen. Wer dagegen ein großes Küstengrundstück mit Meerzugang, Privatsphäre und langfristigen Möglichkeiten sucht, findet hier eine sehr seltene Kombination.

Mit Busse&Børkland begleiten wir deutschsprachige Käufer transparent und realistisch beim Immobilienkauf in Norwegen – von der ersten Prüfung bis zur Übernahme.

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