Historisches Küstenanwesen als Ferienhaus in Südnorwegn mit ca. 550 m Küstenlinie, rd. 41.000 m² Grundstück und eigenem Bootshaus

Über die Immobilie

Seltenes historisches Küstenanwesen auf Vest-Lista mit rund 4,1 ha Grundstück, ca. 550 m Küstenlinie und eigenem Bootshaus

Willkommen in der Viganveien 431 in Hesviga auf Vest-Lista – einem außergewöhnlichen Anwesen für Käufer, die Küstenlage, Grundstücksgröße, Ursprünglichkeit und kulturhistorischen Charakter höher bewerten als einen modernen Ausbaustandard.

Das Anwesen liegt auf einem rund 40.785 m² großen Eigentumsgrundstück, das bis unmittelbar ans Meer reicht. Zum Besitz gehören neben dem historischen Wohnhaus ein separates Nebengebäude mit Schlafboden, ein Bootshaus direkt an der Küste sowie eine Scheune. Teile der vorgelagerten Vikholmen gehören ebenfalls zur Immobilie.

Das Wohnhaus verfügt über rund 69 m² BRA-i auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Treppenbereich. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und einen Flur. Traditionelle Holzkonstruktionen, sichtbare Balken und die historische Küche mit offener Feuerstelle und Backofen unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.

Das separate Nebengebäude bietet rund 14 m² BRA-e mit Wohn-/Küchenbereich und Schlafboden. Hinzu kommen ein ca. 13 m² großes Bootshaus am Wasser und eine Scheune mit rund 35 m² Nutzfläche.

Das Anwesen stammt aus älterem Bestand und weist erheblichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Auch Nebengebäude, Bootshaus und Scheune benötigen teilweise umfangreiche Arbeiten. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Käufer, die ein seltenes historisches Küstenanwesen schrittweise erhalten und weiterentwickeln möchten.

Ausstattung und Aufteilung:
– ca. 40.785 m² Eigentumsgrundstück
– rund 550 m Küstenlinie auf dem Festland
– Grundstück bis unmittelbar ans Meer
– 69 m² BRA-i im Wohnhaus
– 2 Schlafzimmer
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– separates Nebengebäude mit ca. 14 m² BRA-e
– zusätzlicher Schlafboden
– Bootshaus mit ca. 13 m²
– Scheune mit ca. 35 m²
– traditionelle Bootsstelle zum Anlanden eines Bootes
– Stromanschluss vorhanden
– Heizung über Elektrizität und Holz
– separate Außentoilette
– keine Wohn- oder Bewirtschaftungspflicht

Besondere Merkmale:
– außergewöhnlich großes Küstengrundstück von rund 4,1 ha
– ca. 550 m eigene Küstenlinie
– Teile von Vikholmen gehören zur Immobilie
– eigenes Bootshaus direkt am Meer
– historisches Gebäudeensemble
– sehr ursprünglicher Charakter
– viel Privatsphäre
– freie und naturnahe Lage
– Kommandobunker und historische 105-mm-Kanone des ehemaligen Varnes Fort auf dem Grundstück
– kulturhistorisch besonders interessantes Anwesen

Das Wohnhaus sowie die Nebengebäude sind als Renovierungsobjekt zu betrachten. Bei verschiedenen Bauteilen bestehen erhebliche Instandsetzungsbedarfe. Für die vorhandene Feuerstätte besteht derzeit ein Nutzungsverbot. Für die Gebäude liegen zudem keine vollständigen historischen Bauunterlagen bzw. Fertigatteste in den kommunalen Archiven vor. Käufer sollten geplante Maßnahmen daher im Rahmen der Kaufprüfung sorgfältig mit Kommune und Fachleuten abstimmen.

Lage:
Hesviga liegt auf Vest-Lista in der Gemeinde Farsund im Süden Norwegens. Die Region ist geprägt von offener Küstenlandschaft, Meer, Felsen und weiten Naturflächen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Varnes Fyr und Varnes Fort. Auch der bekannte Küstenwanderweg entlang der Listastrendene mit dem Vondestien beginnt in diesem Bereich. Die Lage eignet sich damit hervorragend für Käufer, die Natur, Meer, Wandern und das ursprüngliche Südnorwegen suchen.

Das Objekt richtet sich nicht an Käufer, die ein vollständig modernisiertes Ferienhaus suchen. Wer dagegen ein großes historisches Küstenanwesen mit eigenem Bootshaus, langer Meereslinie und außergewöhnlichem Charakter sucht, findet hier eine sehr seltene Kombination.

Mit Busse&Børkland begleiten wir deutschsprachige Käufer transparent und realistisch beim Immobilienkauf in Norwegen – von der ersten Prüfung bis zur Übernahme.

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